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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

潮安中梁壹号院位于潮安区沙溪镇高铁新城东山湖对面中梁壹号院售楼中心,全国20强地产中梁潮安项目

【项目亮点】

1、项目价格为5200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积114~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于潮安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30000㎡；建筑面积150000㎡；总共905户；建筑类型包括板楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中梁物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

A2户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

南北通透，户型方正 餐客厅一体，空气流通，采光通风俱佳

C户型-三居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

南北通透，户型方正，采光充足 餐客厅一体，空气流通，四面采光

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有4个公交站，最近的是宝山中学(公交站), 与楼盘直线距离为1170米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是潮州市潮安区沙溪镇小博士幼儿园，距离楼盘1532米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是沙溪华侨医院，距离楼盘2809米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是碧桂园新城之光嗨购生活超市(碧桂园·新城之光店)，距离楼盘294米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含114~142㎡,价格约5200元/㎡，适合意向定居潮安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。